Строителство

Строителство на жилищни и обществени сгради

Предлагаме цялостно изпълнение на строително-монтажни работи при изграждането на сгради от първа група, от трета до пета категория, включително многофамилни жилищни сгради, офис и административни сгради, еднофамилни жилищни сгради и други обекти в рамките на притежаваната професионална компетентност и съответната регистрация.

Услугата обхваща както изпълнението на конструкцията до етап „груб строеж“, така и последващите довършителни работи, сградни инсталации, покривни и фасадни дейности. В зависимост от проекта и изискванията на възложителя можем да поемем цялостното изпълнение на обекта или конкретно определени етапи от строителството.

Работим в съответствие с одобрените инвестиционни проекти, разрешението за строеж, приложимите нормативни изисквания, техническите спецификации и договорените срокове и условия.

Видове сгради, които изпълняваме

Строителната услуга е подходяща за:

• многофамилни жилищни сгради;
• еднофамилни и двуфамилни жилищни сгради;
• офис и административни сгради;
• сгради със смесено предназначение;
• търговски и обслужващи обекти;
• реконструкции, преустройства и основни ремонти;
• пристройки и надстройки, когато са предвидени в одобрен инвестиционен проект;
• други строежи от първа група, попадащи в обхвата на съответната категория и регистрация.

Преди започване на работа се запознаваме подробно с проектната документация, техническите решения, особеностите на терена и изискванията на възложителя. На тази основа се уточняват обхватът на строителните работи, технологията на изпълнение, необходимите ресурси, последователността на дейностите и предварителният график.

Изграждане на сградата до етап „груб строеж“

Етапът „груб строеж“ представлява основата на цялостната реализация на обекта. Качественото изпълнение на конструктивните елементи има пряко значение за сигурността, устойчивостта, дълготрайността и последващото безпроблемно завършване на сградата.

Подготовка и организация на строителната площадка

Преди започване на същинските строителни работи се извършва необходимата подготовка на площадката съобразно одобрения проект и условията на конкретния имот.

В зависимост от обекта дейностите могат да включват:

• организация и обезопасяване на строителната площадка;
• осигуряване на необходимите временни връзки и условия за работа;
• координация на достъпа за строителна техника и доставки;
• определяне на зони за складиране на материали;
• подготовка за извършване на геодезическите дейности;
• планиране на последователността на строителните операции;
• организация на работните екипи и механизацията;
• въвеждане на изискванията за безопасност и здраве при работа.

Земни и изкопни работи

Организираме изпълнението на необходимите земни работи в съответствие с проектната документация и геоложките характеристики на терена.

Те могат да включват:

• разчистване и подготовка на терена;
• изкопни работи за основи и подземни нива;
• временно укрепване и обезопасяване на изкопите;
• товарене и извозване на земни маси;
• обратни насипи и уплътняване;
• подготовка на земната основа;
• оформяне на подходи и работни нива.

Работите се изпълняват при спазване на предвидените проектни коти, размери и технически изисквания.

Фундаменти и стоманобетонна конструкция

Изпълняваме монолитни стоманобетонни конструкции в съответствие с одобрения конструктивен проект и предписаната технология.

Основните дейности могат да включват:

• подготовка на основата;
• полагане на подложен бетон;
• хидроизолационни работи в зоната на основите;
• кофражни работи;
• армировъчни работи;
• бетониране на фундаментни плочи, единични и ивични основи;
• изпълнение на стоманобетонни стени и шайби;
• изграждане на колони, греди и плочи;
• изпълнение на стълбищни рамена и площадки;
• изграждане на асансьорни шахти;
• изпълнение на подземни и надземни конструктивни елементи;
• декофриране и полагане на необходимите грижи за бетона.

Всеки етап се организира последователно и съгласувано, така че да бъдат спазени проектните размери, нивата, технологичните изисквания и необходимото време за достигане на съответните характеристики на използваните материали.

Зидарски работи

След изграждането на носещата конструкция изпълняваме външни и вътрешни зидарии съгласно архитектурния проект и техническите спецификации.

Дейностите могат да включват:

• външни ограждащи зидове;
• вътрешни преградни зидове;
• зидарии в общите части;
• оформяне на отвори за врати и прозорци;
• изпълнение на щурцове и допълнителни укрепващи елементи;
• оформяне на инсталационни шахти;
• зидарски работи при технически и обслужващи помещения;
• подготовка за последващо изпълнение на мазилки, облицовки и инсталации.

При изпълнението се следят размерите на помещенията, вертикалността и равнинността на зидовете, връзките с конструкцията и съответствието с архитектурните и инсталационните проекти.

Покривни работи

Изпълняваме различни видове покривни конструкции и покривни системи в зависимост от архитектурното и конструктивното решение на сградата.

Обхватът може да включва:

• стоманобетонни и дървени покривни конструкции;
• плоски и скатни покриви;
• пароизолационни и топлоизолационни слоеве;
• хидроизолационни системи;
• полагане на керемиди или други покривни покрития;
• обшивки, водоотвеждащи елементи и ламаринени детайли;
• улуци и водосточни тръби;
• обработване на комини, бордове и покривни отвори;
• оформяне на покривни тераси;
• изпълнение на детайли около отдушници и инсталационни преминавания.

Особено внимание се отделя на връзките и детайлите, тъй като тяхното правилно изпълнение е от съществено значение за надеждната защита на сградата от атмосферни въздействия и проникване на влага.

Довършителни строително-монтажни СМР

След завършването на грубия строеж можем да изпълним цялостен комплекс от вътрешни и външни довършителни работи до достигане на договорената степен на завършеност.

В зависимост от предназначението на обекта, проектните решения и желанията на възложителя услугата може да включва:

Вътрешни довършителни работи

• вътрешни мазилки;
• шпакловки и подготовка на стени и тавани;
• боядисване с интериорни бои;
• монтаж на гипсокартонени стени, 
• изпълнение на циментови и саморазливни замазки;
• полагане на подови настилки;
• облицовки от керамични плочи, гранитогрес и други материали;
• монтаж на первази и завършващи профили;
• изпълнение на хидроизолации в санитарни и мокри помещения;
• монтаж на интериорни врати;
• завършване на санитарни помещения;
• довършителни работи в стълбища, коридори и общи части;
• изпълнение на декоративни покрития и архитектурни детайли;
• почистване и подготовка на помещенията за приемане.

Материалите, цветовете и мострите се съгласуват предварително с възложителя и се изпълняват съобразно одобрените проектни решения и технически спецификации.

Фасадни работи

Външният вид и енергийната ефективност на сградата зависят в значителна степен от правилното изпълнение на фасадната система.

Дейностите могат да включват:

• подготовка на фасадните основи;
• изпълнение на топлоизолационни системи;
• армирани шпакловъчни слоеве;
• минерални, силикатни, силиконови и други фасадни мазилки;
• фасадни облицовки;
• декоративни архитектурни елементи;
• обработка на цокли;
• обръщане около врати и прозорци;
• монтаж на външни подпрозоречни первази;
• изпълнение на фуги и водоотвеждащи детайли;
• монтаж на фасадни елементи и аксесоари.

При работа се следят както визуалните изисквания, така и правилното технологично изпълнение на отделните слоеве и детайли.

Изпълнение на сградни инсталации

Освен конструктивните и архитектурните работи организираме и изпълнението на необходимите сградни инсталации съгласно одобрените инвестиционни проекти.

Инсталационни СМР изпълняваме с фирми -наши подипълнители

Електо инсталации

В зависимост от проекта могат да бъдат изпълнени:

• силнотокови електрически инсталации;
• осветителни и контактни инсталации;
• електрически табла и разпределителни системи;
• заземителни и мълниезащитни инсталации;
• аварийно и евакуационно осветление;
• захранване на общите части и техническото оборудване;
• структурно окабеляване;
• слаботокови и комуникационни инсталации;
• домофонни и контролно-пропускателни системи;
• пожароизвестителни и охранителни системи, когато са предвидени в проекта.

Изпълнението се координира с архитектурната част и с останалите сградни инсталации, за да бъдат ограничени конфликтите и необходимостта от последващи преработки.

Водопроводни и канализационни инсталации

Изпълняваме вътрешни водопроводни и канализационни мрежи в съответствие с проектните решения.

Обхватът може да включва:

• водопроводни отклонения и разпределителни мрежи;
• тръбни разводки за студена и топла вода;
• канализационни клонове и вертикални щрангове;
• отводняване на покриви, тераси и балкони;
• санитарно оборудване и арматура;
• ревизионни отвори и обслужващи елементи;
• изолация на тръбопроводи;
• изпитване на изградените мрежи;
• подготовка за присъединяване към съответната инфраструктура.

Отоплителни и вентилационни инсталации.Климатизация

• тръбни разводки и отоплителни тела;
• системи за подово отопление;
• климатични инсталации;
• вентилация на санитарни, технически и обслужващи помещения;
• механична вентилация на гаражи и общи части;
• монтаж на съответното техническо оборудване;
• топлинна изолация на инсталациите;
• необходимите изпитвания и наладки

Специализираните дейности се изпълняват от лица и фирми с необходимата квалификация и правоспособност, когато такава се изисква.

Организация и управление на изпълнението

Качественият краен резултат зависи не само от отделните строителни операции, но и от правилната последователност и координация между тях.

Затова при изпълнението на обекта осигуряваме:

• планиране на строителните дейности;
• организация на работните екипи;
• координация между отделните специалности;
• доставки на материали и оборудване;
• проследяване на строителния график;
• контрол върху изпълнението на възложените работи;
• отчитане на извършените количества;
• своевременно установяване на технически и организационни затруднения;
• съдействие при обсъждането и прилагането на подходящи решения;
• комуникация с възложителя и останалите участници в строителството;
• проследяване на забележките и тяхното отстраняване.

При необходимост се провеждат периодични срещи за преглед на напредъка, уточняване на предстоящите задачи и вземане на решения по възникнали въпроси.

Материали и качество на изпълнението

В строителството използваме материали и продукти, съответстващи на проектната документация, техническите спецификации и приложимите изисквания.

Преди влагането им в строежа могат да бъдат представени технически характеристики, мостри, каталози или алтернативни предложения за одобрение от възложителя и съответните проектанти.

Особено внимание се отделя на:

• правилното съхранение на материалите;
• спазването на технологичните изисквания;
• съвместимостта между отделните системи;
• изпълнението на критичните строителни детайли;
• качеството на скритите работи;
• последователността на отделните операции;
• защитата на вече изпълнените елементи;
• своевременното отстраняване на констатирани недостатъци.

Етапи на работа1. Запознаване с проекта

Провеждаме предварителна среща с възложителя и се запознаваме с инвестиционния проект, разрешението за строеж, количествените сметки, техническите спецификации, желания срок и необходимата степен на завършеност.

2. Определяне на обхвата

Уточняваме кои строително-монтажни работи ще бъдат включени – груб строеж, покрив, фасади, инсталации, довършителни дейности или цялостно изпълнение.

3. Подготовка на оферта

На база предоставената документация се изготвя предложение с описан обхват, ориентировъчни количества, цени, условия и срокове за изпълнение.

4. Планиране и подготовка

Изготвя се работен график, организират се необходимите екипи, техника, доставки и условия за започване на строителните дейности.

5. Строителство

Работите се изпълняват поетапно в съответствие с одобрения проект и договорената последователност. Поддържа се координация между строителните специалности и участниците в процеса.

6. Проверки и приемане

Изпълнените дейности се проверяват по време на строителството. Установените забележки се отстраняват, а приключените работи се предават по реда, определен в договора и приложимите изисквания.

7. Приключване на обекта

След завършване на възложените дейности се извършват окончателен оглед, предаване на необходимата документация и подготовка за следващия етап или за приемане на обекта.

Защо да ни се доверите?

С нас получавате един отговорен изпълнител и организиран процес – от първата строителна операция до окончателното завършване на възложения обхват.

Нашият подход осигурява:

• ясно определени дейности и отговорности;
• последователна организация на строителството;
• координация между различните специалности;
• контрол върху изпълнението и вложените материали;
• проследяване на сроковете;
• регулярна комуникация с възложителя;
• своевременна реакция при възникнали въпроси;
• изпълнение съобразно одобрените проекти;
• възможност за поетапно или комплексно възлагане;
• единна отговорност за договорения строителен обхват.

Индивидуално предложение за Вашия обект

Всеки строителен проект има различни технически характеристики, мащаб, степен на сложност и изисквания към крайния резултат. Затова конкретният обхват, срокът и цената се определят след запознаване с инвестиционната документация и условията на строителната площадка.

Можем да поемем:

• само изграждането на грубия строеж;
• груб строеж и покривни работи;
• определени видове строително-монтажни работи;
• сградни инсталации;
• вътрешни и външни довършителни дейности;
• комплексно изпълнение на сградата до договорена степен на завършеност.

Важно уточнение

Строително-монтажните работи се изпълняват въз основа на предоставена и одобрена проектна документация и при наличие на необходимите строителни книжа. Функциите на строителя не заместват законово определените отговорности на възложителя, проектантите, консултанта, строителния надзор и останалите участници в инвестиционния процес.

Конкретните категории и видове строежи, които могат да бъдат поети, се определят съобразно действащата регистрация на строителя, проектната документация и нормативните изисквания за съответния обект.

Свържете се с нас

Планирате изграждане на жилищна, офисна или друга сграда? Изпратете ни наличната проектна документация или се свържете с нас за предварителна среща.

Ще разгледаме особеностите на Вашия проект, ще уточним желания обхват и степен на завършеност и ще подготвим индивидуално предложение за изпълнение на строително-монтажните работи.

Услугата се предлага само за строежи на територията на гр.София и София Област